負債の海に沈むハワイのホテル業界

ウォール・ストリート・ジャーナルにハワイのホテル・コンドミニアム市場に関する秀逸な記事がありました。それによるとハワイのホテル業界は今回の世界不況でとりわけひどい打撃を受けているそうです。

今年の１月から８月までの客室稼働率はわずか６６．９％であり、これは１９９３年以来の低い数字です。しかもRevPar（客室単価）は過去２年間に２５％も下がって、現在、＄１５０．７５になっているのだそうです。

ハワイのホテル業界は模様替えのために沢山の借金を背負い込んで、リニューアル競争をしました。
その結果、客室当たり負債額は＄２３２５６とカリフォルニアの＄５０８３の４倍以上です。

例えばモルガンスタンレーが地元のデベロッパーと組んで買ったマウイ・プリンス・リゾートは２年たらずのうちに売上高が半減し、融資をしたウエルズ・ファーゴの管財人の手に落ちました。この他にも倒産の危機に瀕するホテルは沢山あります。

ハワイのホテルの収益環境がきわめて悪くなったひとつの理由は観光客の減少にあります。０７年以降、ハワイのビジターは１２％も減っています。また、日本からのビジターはピークの９７年の年間２４０万人から、現在は１２０万人へと半減しています。